【视频】厦门没买房的恭喜！国家宣布消息，2018房价将……-厦门别记
近些年来，
厦门的房价问题一直很火很火
房子对于我们远远不止是一个家的含义
更是自己在这个城市扎根的希望
房价太高买不起
房价低的嫌太远
BUT
2018年
好
消
息
来
了
！！！
近日，国家住建部透露了影响楼市的几个大变化
2018年厦门的房价，
又将会是怎样一番景象呢？
房产税真要出台了？
12月20日萌菌物语，国家财政部长肖捷在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。
4000多字的文章cicret，最受关注的是一百个字：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
注意：这里的“评估值”，是相对于成交价而言的。
而目前全国的不动产联网工作已经基本完成甜酸角，接下来就是立法和配套措施的出台。
支持首套住房和改善住房
全国住房城乡建设工作会议发声，
定调2018年房地产市场大局：
1、2018调控力度不会松动，
2、差异化调控，拒绝一刀切！
**温馨提示：请在有wifi的环境下进行观看**
开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者绥宁天气预报，都曾遇到这样的尴尬：
明明有公积金潘允姬，可以办理低利率贷款，
但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。
针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》：
开发商拒绝公积金贷款将被严查。
《通知》规定：
1、住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
2、明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
县城楼市也要去库存
2018年，库存仍然较多的
部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作
2018年，则迎来县域去库存的阶段！
县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。购房能力方面tcl墙壁开关，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。
北上广等13个城市试点
据悉，为增加租赁住房供应，构建购租并举的住房体系，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，按国土资源部、住房城乡建设部部署，北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。
政府将不再是居住用地唯一提供者
1月15日，国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革思路：政府将不再是居住用地唯一提供者超级黑锅系统，同时我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”。
“政府不再垄断住房供地”意味着什么？
中原地产首席分析师张大伟认为：
过去中国房地产的20年发展历史，其实就是国有土地发展历史，特别是商品房住宅土地，来源单一，地方土地财政依赖房地产，依赖土地招拍挂，国有土地招拍挂出让，是商品房住宅土地的唯一来源。乔引娣
政府将不再是居住用地的唯一提供者，房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方，这样一来就盘活了农村闲置的宅基地易之缘，农民收入也随之有望增加。
办公类建设项目 严禁当“住宅”销售
2017年12月30日，市政府办公厅转发厦门市国土房产局、市规划委、市建设局、市市场监管局、市行政执法局等5个部门制定的《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》（下称《意见》）巨熊与淑女，重申和进一步规范办公类建设项目规划、建设、销售、使用行为。《意见》1月3日起实施。
《意见》规定，开发企业及买受人不得擅自改变规划建筑功能，不得擅自加层、插层等改变建筑内部结构沈长清。严禁将办公用途项目设计、建设或装修为带有居住功能的用房。
办公类建设项目(含SOHO办公项目)不享受本市户口准入政策，项目不配套幼儿园、学校、医疗机构等服务设施；用电、用水等价格按照商业价格收取，不得接入燃气。
厦门房价不得超过2016年10月水平
11日召开的全省住房城乡建设工作会上，省住建厅相关负责人明确直言，今年我省将保持调控政策的稳定性和连续性，坚持调控目标不动摇，力度也不会放松，并加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
首先，是抓好房地产市场的分类调控，城因地施策。其中，福州、厦门商品住房均价要继续稳控在2016年10月份的水平之下，厦门周边的泉州、漳州房价环比不上涨。对于三四线城市，要求稳定供求关系，对供而未建的房地产项目逐个梳理美篇电脑版，督促开发存量土地。
bang！bang！bang！
多枚楼市新政
重磅炸弹大暴击
希望能让2018有个不一样的房价
毕竟在买房这件事中
最挣扎的就是普通老百姓
厦门的房价让许多想买房的家庭
只能望尘莫及
↓↓↓思 明 区
思明区部分房价小区、楼盘名称均价嘉盛豪园54690元/㎡云顶至尊55506元/㎡槟榔东里52669元/㎡福满山庄49012元/㎡万科金域蓝湾73393元/㎡鑫塔水尚76383元/㎡金鸡亭花园小区40834元/㎡禹洲世贸国际56861元/㎡仙阁里花园45715元/㎡华侨海景城76723元/㎡
湖 里 区
湖里区部分房价小区、楼盘名称均价联发五缘湾1号79984元/㎡源昌鑫海湾100307元/㎡新景国际外滩91154元/㎡联发欣悦园63358元/㎡书香佳缘59980元/㎡凯悦新城63617元/㎡中央美地77296元/㎡世贸湖滨首府D区66160元/㎡东方巴黎广场59434元/㎡
集 美区
集美区部分房价小区、楼盘名称均价夏商大学康城二期26941元/㎡橡树湾34271元/㎡联发杏林湾一号39920元/㎡万科金域华府一期37977元/㎡中海寰宇天下41167元/㎡泉水湾二期40041元/㎡水晶湖郡三期40767元/㎡海上五月花一期36529元/㎡泉水湾一期39721元/㎡
海 沧区
海沧区部分房价小区、楼盘名称均价天心岛40415元/㎡泉舜滨海上城45846元/㎡海晟维多利亚46066元/㎡中骏蓝湾半岛47339元/㎡未来海岸系蓝水郡40153元/㎡禹洲华侨金海岸41594元/㎡天湖城天湖41102元/㎡绿苑水岸名筑36841元/㎡禹洲领海43560元/㎡
同 安区
同安区部分房价小区、楼盘名称均价金利蓝湾新城26256元/㎡锦辉国际花园27556元/㎡凤凰城27458元/㎡银溪春墅29332元/㎡古龙御园39863元/㎡禹洲大学城27480元/㎡华森公园首府31863元/㎡金都海尚国际38242元/㎡巴厘香泉18207元/㎡
翔 安区
翔安区部分房价小区、楼盘名称均价东方新城28832元/㎡锦绣祥安24949元/㎡美地雅登祥吴一里29619元/㎡汇景新城中心36192元/㎡翔林夏都10433元/㎡万科金色悦城26577元/㎡明发半岛祥湾A区32432元/㎡联合博学园35048元/㎡特房黎安小镇一期29816元/㎡
国家不断在定调稳住楼市
再次给房地产市场吃了一颗定心丸
在厦门还没买房的小伙伴
赶快奔走相告吧！
厦门大城小事团队整理，资料来源：住建部、人民日报、新华视点、海峡导报、安居客