亲身经历的那场维权（下）-物业与业主
五、2016年8月区法院终于判决下来：支持业主们的全部七条诉讼。业主代表与街道协商如何将业委会改选继续。 但业主们又一次天真了斑斓叶。 “业委会”疯狂反扑： 1、未交物业费的业主不能参选（绝大多数）； 2、买房办公的业主不能参选（此乃商住楼）； 3、“业委会”成员继续参选； 4、“业委会”对区法院判决不服，上诉到中院； 5、将物业公司的股东股份全部转给三名社会闲杂人员。 并找了一位退休的市领导与区、街道的党政一把手施压，那不明真相的老同志还真的打了招呼！ 参选的业主曾将物业费补交给社区保管，不能交给那不明不白的物业，后社区求情：你们拿回去吧胡笳汉月，他们（“业委会”）闹死了。 选举工作再次陷入停顿。 有维权的业主退缩了苍穹印，参加开会的人明显减少dobot，有时开不了会。大多数人怀疑，这权益是维不下去了。听天由命把！ 但我一直坚信：这天是共产党的，地是业主的，不可能没结果逆袭的夏亚。 六、2016年10月武汉市中级人民法院终审判决：全部维持江汉区法院的七项判决。 但大楼出现了前所未有的混乱，物业几乎呈瘫痪状态，业主们在自己的家园痛不欲生！ 2016年11月底，维权的业主们再次自发地走到了一起，畅说了井冈山的“星星之火，可以燎原”；延安的“论持久战”。谈笑风生中再次开会，一致同意两项决议： 1、成立“CY大厦业主维权过渡委员会”，任何决议少数服从多数； 2、直接接管“业主自治物业公司”。 作了各种预判：他们报警，警察出面，解决不了再找街道，街道找“业委会”协商，“业委会”不干，街道劝说无效、对业主维权不会支持、也无理由制止，撒手不管…… 大伙当即去了物业公司，经理不在，让工作人员联系她回来。 一切按预判的进行，首先来了大批的警察（数十人），说明原委后他们叫来了街道，街道叫来了“业委会”主任狂野目标，均没有商量余地。最终警察和街道撤离。“业委会”主任和物业经理至深夜不交月亮湾的风波，当夜无语。 第二天“过渡委”召集全体物业员工开会（经理和出纳未到）宣布： 1、受一半以上业主委托，在忍无可忍的情况下接管。 2、你们工作岗位不变。 3、拿出你们的诚意，各司其职，与业主同在。 全体员工拍手称快，几个代表发言：表示理解和支持侠僧探案传奇，早就该采取这样的措施，三年多未加工资，我们都看不下去。
七、接管的第三天，张贴安民告示。全体“过渡委”成员和物业员工连续三天做卫生，原本品质不错的大楼焕然一新。 过渡委凑足20万元（讲好垫支不计息）开始启动真正意义上的“自治”。再次张贴《公示》，主要内容是： 1、一切权益归业主； 2、按业主面积，全体业主为物业公司股东； 3、选派三位业主代表帮助物业公司进行治理； 4、运转正常后三位业主代表退出，在物业员工中选派一名经理； 5、待新的业委会成立后一并移交阿强酸菜鱼。 半年后，物业费收达率超95%，业主纷纷补交原物业欠款六经头痛片，停车费收益上升100%。“过渡委”垫支的资金全部退还本金。 约开支40万元将大楼的急项全面改造，（楼顶漏水、马达风机恢复、二次用电改造、加设停车收费系统、地下车库淹水疏通等。另外为业主增设电动车充电桩、大堂门禁，天台为业主架设晒衣装置，为物业员工装修休息室等）。 不到一年时间，大楼房屋售价由7800元/㎡上升到18000元/㎡，出租价格基本上涨60%以上。 业主每每见到“过渡委”成员都竖起大拇指....... 八、一年下来（2017年）掠夺主角光环，扣除40万左右的修缮费用外，所有的物业员工工资上调30%（追补三年上调工资额）。账面余额50万元，年底给每户业主发放200元购物卡。 “业委会”投资的自治物业经营四年零九个月，至今未交出一分钱，一本账。 多年不见笑脸的CY大厦，扬眉吐气，颇有久旱逢甘雨之感。 现在，由“过渡委”选派一名业主代表注册成立了“CY时代业主自治物业有限公司”。无任何业主参与物业经营，每半年公布一次账目荣明方，任何业主可以随时质疑查阅。物业经理有超过2000元的项目开支（除工资和正常水电费支付外）需报请“过渡委”。 业主们经“八年抗战”（业委会主持八年），终于可以安居乐业。整个大楼在宁静、温馨、和谐中正常运转。 九、法院判决已一年半，一直未得到执行，执行法官你不找他，他绝不找你，你若找他，便是忙不过来。我们心知肚明。有一点是踏实的：“业委会”的痕迹（备案资料泰利氏指甲，银行流水等）永远也抹不掉。 “过渡委”深感责任重大，并不适合长期运行，经充分民主后，决定选派两名老党员与街道协商，以书面形式申请成立“CY大厦第二届业委会”，再以新的业委会为载体，将来要求原业主委员会移交。金美幸所追回款项全部用于充填“房屋维修资金”。业主们期盼一个脱胎换骨的CY大厦。 经过大半年的准备，筹备小组顺利成立，业委会的报名工作也已结束，眼下就等选举了。 但愿再无妖蛾子。 本人不参加筹备组，也不竞选业委会，从街道到社区到业主，没有人再认为我是“公报私仇”，但我的内心对于“业委会”的感受是：私怨少，鄙夷多。
将这场“山重水复”，“风花雪月”的维权经历写出来，是想与天下的业主分享如下几点心得： 一、你倾尽所有添置的家业，本想好好地安居乐业武大校花，有人为了一己之利，置大伙不顾，肆意妄为地侵害你，得寸进尺地欺凌你，你再忍气吞声，失去的不仅仅是权益，还有尊严！ 所以不能指望别人。 二、天有黑的时候，有长黑的时候，有漆黑的时候，你要行路，就得自己开灯！ 所以不能指望别人。 三、对手本来是需要你的钱财，你没反对，他可能要喝你的血，甚至要你的命，他们永远都会变本加厉，没有仁慈。 所以不能指望别人。 四、我们捍卫尊严和利益，我们将一盘散沙附上粘合剂就可以成为沙团，我们讨公道，我们知道邪不压正千年缘简谱，我们是法制社会。再难、再苦、再危险，我们不怕！ 所以北京混子，天塌不下来！ 五、正义可能会迟到，甚至会缺席，但绝不会泯灭！ 法院可以暂不执行，但它不能结案； “业委会”可以暂不移交，但它如坐针毡。 已经安居乐业的业主，有足够的耐心等待……
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